Погода
- Днем 6°
- Ночью 8°
Курс валют
| ЦБ (19/05) | Курс |
|---|---|
| USD | 31.39 ↑ |
| EUR | 39.75 ↑ |
Кто такой ипотечный брокер?
Ипотечный брокер появился на рынке ипотечного кредитования в связи с ростом количества кредитных организаций, занимающихся ипотекой, и количества ипотечных программ. Если потенциальный заемщик ипотечного кредита не может или не хочет самостоятельно разбираться в этом потоке информации, то ему на помощь придет именно ипотечный брокер.
Что такое ипотечный кредит?
Ипотека — это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости.
Какой предельный возраст для ипотечного кредита?
В большинстве банков установлено ограничение по возрасту — 60 лет у мужчин и 55 лет у женщин.
Есть программы с ограничением до 65 лет.
Какой доход принимают банки?
Доход рассматривается как официальный, так и по форме банка (серый)
Минимальная сумма кредита?
Все зависит от выбранного банка, но в среднем не менее 300 000 рублей.
Можно ли взять ипотеку без первого взноса?
На сегодняшний день первый взнос составляет от 15%.
Если не хватает дохода?
Вы можете привлечь созаемщиков.
Неприятная ситуация — нет возможности платить по оформленному ипотечному кредиту?
Если заемщик не сможет погашать кредит в долгосрочной перспективе, то приобретенное по ипотеки жилье должно быть продано. Вырученные деньги идут на погашение кредита и издержек банка по реализации жилья, оставшаяся сумма либо просто передается заемщику, либо для него на эти деньги приобретается новое жилье меньшей площади. Продажу осуществляет кредитор либо по договоренности с заемщиком либо в судебном порядке (в случае, если заемщик отказывается от добровольной продажи).В случае невозврата кредита следует понимать, что заемщик и банк-кредитор — это союзники, одинаково заинтересованные в успешном завершении операции ипотечного кредитования. Поэтому в случае затруднений заемщика с платежами, обе стороны будут изыскивать оптимальный способ погашения заемщиком кредита.